最近，盐城市建湖县有业主向我们新闻热线025-83195110反映，他们在当地购买了公寓房，原本开发商在每层都配备了一间公厕，但交房后，业主们发现这些公厕所在的房间，被开发商改造成公寓对外出售或出租了，大家觉得自己的合法利益受损。那事实究竟是怎样的呢？来看记者的调查。

买房时销售介绍有公厕 业主入住后变了样

(资料图)

建湖县未来城二期15栋是商住两用的公寓，共分AB两座，按照规划图纸设计，每座楼的3到11层原本都有一间公共厕所，总共有18间公厕。业主们说，在2021年买房时，销售人员也特意介绍了配套的公共厕所，并且当时有一间房子就是按照公厕的样子进行装修的。

未来城二期15栋业主：“当时我们发现318是有公共厕所装修的，后续配套，他说会继续装修的。”

记者：“其他楼层当时有没有装？”

未来城二期15栋业主：“全部都是空的，锁门的。”

但到了2022年11月初，业主们陆续入住后发现，原本设计为公共厕所的18间房子，根本就不具备相应的使用功能，就连原先装修成公共厕所的那间房子，也被开发商拆了，变成普通公寓，用于出售或者出租。

记者：“有产权吗？”

买房市民：“产权没有，只有购房合同。”

记者：“买的为什么没有产权啊？以前那个地方是公厕啊？”

买房市民：“这个我也不知道。”

说好的公共厕所变成了公寓，让业主们觉得生活有些不方便，同时大家还认为，开发商侵占了原本属于业主的合法权益。

未来城二期15栋业主：“因为本身我们公寓的话住的人多嘛，有的商住两用，有的人家买回去做美容啊什么的，也需要一个公共厕所。”

未来城二期15栋业主：“厕所是我们的公摊，就是侵占了我们的利益，多一户出来对我们的房租和售价都是有影响的。”

开发商承认改造没手续 辩称当时规划错了

那么建湖县未来城二期的开发商，把15栋公寓楼的公共厕所改变为公寓进行出租或出售，有没有得到住建部门的允许，相关手续齐全吗？面对记者的询问，开发商的项目负责人承认自己没手续，并辩称当时的规划是错的。

记者：“你们经过住建局允许了吗？”

盐城市万鸿置业有限公司项目负责人周俊国：“没有，那规划错掉了。”

记者：“怎么规划能错掉了啊？”

周俊国：“哎，那怎么办呢？”

记者：“那你认为你们没有问题了？”

周俊国：“我们没问题。”

开发商擅自改变规划功能 住建部门责令其整改

事实真是如此吗？记者从建湖县住房和城乡建设局了解到，早在今年3月份，他们就联合规划，城管等部门的工作人员到现场查看，确认开发商属于擅自改变房屋规划的使用功能，需在今年6月30日前整改到位。

盐城市建湖县住房和城乡建设局住房办负责人周红星：“我们从接到群众举报一直跟开发企业联系，督促他限期整改到位，中途有一个高考中考时间，有可能耽误一点时间，我们下一步尽量通知他七月中旬必须把所有改变用途的整改到位。”

记者：“如果拒不整改呢？”

周红星：“那我们下面就采取行政执法措施吧。”

节目播出之前，业主们告诉记者，目前开发商不光没有进行任何整改，还在进行新的装修，现在18间公共厕所已经有7间被改成了公寓，其余的房间也还是毛坯状态，根本不具备公共厕所的功能。在此我们也希望建湖县住建、规划、城管等部门能严惩开发商的违法违规行为，并督促其整改到位，恢复18间公共厕所的使用功能，对此我们栏目也将继续关注。

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